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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.5 m²

Balcon

Ascenseur

233 260 €

Réf 2247PH

happyssimmo vous propose cet appartement T3 de 62,50 m², situé dans le quartier de la Médiathèque à La Seyne-sur-Mer.Actuellement loué 900 € hors charges/mois, il constitue un investissement locatif immédiatement opérationnel, sans vacance locative.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'une agréable loggia de 14,70 m² et d'un garage fermé de 15 m², véritable atout dans le secteur.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

Loyer : 900 € HC/mois – 10 800 €/an
Rentabilité brute : 4,95 %
T3 de 62,50 m²
Loggia 14,70 m²
Garage fermé 15 m²
DPE C
Taxe foncière : 1 140 €/an
Locataire en place – revenus immédiats

La Seyne-sur-Mer – Quartier Médiathèque

Un investissement locatif clé en main, alliant rendement, revenu immédiat et patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,50 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.04 m²
chambre 9.30 m²
salon/sejour 32.31 m²
salle de bain 4.28 m²
14.70 m²
garage 15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° C23
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 233 260 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Négociateur HAMANT Pascal

0683310217

pascal.hamant@prestige-signature.com

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Pascal HAMANT Négociateur

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