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Hyères (83400)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 228 m²

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700 m²
1 490 000 €
Réf 2156LS

Située sur les hauteurs de Hyères, au sein d’une impasse au calme, cette villa développe une surface habitable de 228 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie d’une magnifique vue mer.

La propriété se compose de cinq chambres ainsi que de pièces de vie aux volumes confortables, offrant une circulation fonctionnelle et agréable. Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur plusieurs une terrasse de 45m2, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Les extérieurs sont organisés autour d’un espace piscine avec cuisine d’été, proposant différents lieux de détente selon l’exposition et les moments de la journée.

Un garage complète l’ensemble, avec un ascenseur desservant directement la cuisine, apportant un réel confort au quotidien.

Cette villa offre par ailleurs un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, permettant d’envisager des projets de modernisation ou de réagencement selon les envies, dans un environnement particulièrement recherché.

L’ensemble se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Prix de vente : 1 590 000 euros FAI

Contact Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 228 m²
  • carrez 228 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 61 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue mer
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10.35 m²
  • chambre 10.37 m²
  • Séjour RDC anciennement garage 25 m²
  • buanderie 5.3 m²
  • buanderie 10 m²
  • salle de bain 11.5 m²
  • salle de bain
  • cuisine 11 m²
  • terrasse 45 m²
  • salon/sejour 61 m²

Etage 1

  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 448 €

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