Murs commerciaux 61 m²

215 000 €

Réf 2113CR

Idéalement situés dans une petite rue pittoresque de Hyères, à deux pas de la zone piétonne et au cœur d'un passage très fréquenté, ces murs commerciaux d'environ 65 m² répartis sur deux niveaux représentent une belle opportunité d'investissement.

Le bien se compose de trois pièces, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Il bénéficie également d’une très grande vitrine assurant une visibilité optimale.

Actuellement loué et exploité (générant un loyer mensuel de 1 105 € hors charges), ce bien offre une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Bail en cours : Sécurisé jusqu'au 31 décembre 2030 (possibilité d'envisager un bail neuf selon l'activité) - Charges annuelles : 1 150 € environ - Classe énergétique : E (consommation de 276 kWh/m²/an) et B en émissions de GES (9 kg CO?/m²/an) - Contact Corinne Roblès 06 08 47 99 60 siret 531638120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
Chauffage individuel : autre (autre)
4 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue ruelle
quartier Centre historique

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 215 000 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2026-05-02

Loyer 1 105,47 € / mois / m²

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée Entrée 7.15 m²
Mezzanine Atelier 14.40 m²
Mezzanine W-C 0.80 m²
Entre sol Atelier 2 31.32 m²
Entre sol DGT 1 2.15 m²
Entre sol placard HC 3.1 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur ROBLES Corinne

0608479960

accesimmobilier@happyssimmo.com

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Corinne ROBLES Négociatrice