Sur les hauteurs de Belgentier, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce terrain à bâtir offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un foncier de qualité.
D’une contenance cadastrale de 1 308 m² (superficie certaine de 1 287 m²), cette parcelle bénéficie d’une situation dominante en limite de zone naturelle, offrant un environnement calme et préservé ainsi qu’une vue dégagée sur le paysage environnant.
Le terrain a déjà fait l’objet de travaux de terrassement, permettant d’optimiser la mise en œuvre d’un futur programme de construction.
Son orientation est / nord-est participe à un cadre de vie agréable et bénéficie d’un environnement naturel privilégié.
Un permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours pour la réalisation d’une habitation développant environ 180 m² de surface habitable, avec une emprise au sol de 153 m². Ce permis constitue une base sécurisée pour un projet de construction et reste susceptible d’évolution, sous réserve des validations administratives nécessaires.
Selon les règles d’urbanisme applicables, le terrain présente également un potentiel permettant d’envisager la réalisation de deux maisons mitoyennes, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les travaux de VRD ainsi que la réalisation du chemin d’accès bétonné restent à prévoir, pour un budget estimatif d’environ 20 000 €.
Les atouts du bien :
- Foncier situé dans un environnement résidentiel recherché ;
- Position dominante avec vue dégagée ;
- Limite de zone naturelle garantissant un cadre préservé ;
- Terrassement déjà réalisé ;
- Permis de construire obtenu et purgé de tout recours ;
- Potentiel de développement avec possibilité d’étudier un projet de deux maisons mitoyennes ;
- Une opportunité adaptée à une stratégie patrimoniale ou à une opération de valorisation foncière.
Un terrain rare réunissant emplacement, potentiel constructible et perspectives d’évolution, à quelques minutes des commodités.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Laurent BERTELA (EI)
06 14 49 02 89
laurent.bertela@happyssimmo.com
SIRET : 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
