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La Seyne-sur-Mer (83500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

2
295 m²
Piscine
419 000 €
Réf 1969AC

COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison familiale rénovée avec piscine, jardin arboré et véranda, commerces à pied

Posez vos valises, tout est fait ! Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, climatisée et baignée de lumière, cette maison T5 de 130 m² vous offre le parfait équilibre entre confort moderne et art de vivre en extérieur, à deux pas des commerces. Petite copropriété sans charges.

Un rez-de-chaussée pensé pour vivre ensemble
Dès l'entrée, la magie opère : une superbe cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central s'ouvre sur un séjour spacieux. Ses grandes baies vitrées donnent directement sur le jardin et la piscine : l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou anticiper l'avenir.

Un étage dédié au repos
Un palier convivial dessert trois grandes chambres, toutes climatisées et équipées de placards, dont deux avec balcon. Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. Des combles aménageables vous laissent la liberté d'agrandir encore votre espace de vie.

L'extérieur, votre havre de paix
Sur une parcelle de 295 m², profitez d'un splendide jardin arboré, d'une véranda avec espace repas pour vos longues soirées d'été en famille, et d'une piscine de 3 x 6 m avec pool house et rangement, pour décompresser dès la fin de la journée.

  • Rénovation complète : aucuns travaux à prévoir
  • Climatisation dans toute la maison
  • Jusqu'à 4 chambres, dont 1 possible en plain-pied
  • Piscine, pool house, véranda et jardin arboré
  • Commerces à pied, copropriété sans charges

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 295 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 11.3 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • salle à manger 8.9 m²
  • véranda 34 m²
  • dégagement 7.8 m²

Etage 1

  • chambre 12.5 m²
  • chambre 11.8 m²
  • chambre 9.9 m²
  • 5.5 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 1 466 €

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Alain CASTEL Négociateur