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La Garde (83130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

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699 000 €
Réf 2199JF
À seulement quelques minutes à pied du littoral, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa indépendante de plain-pied développe environ 106 m² habitables sur un magnifique terrain plat et piscinable de 690 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie, ouvert sur l’extérieur, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d’eau complémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort de la villa. À l’extérieur, le jardin aux beaux volumes laisse libre cours à tous les projets : piscine, cuisine d’été, espace détente ou aménagement paysager haut de gamme. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant entièrement rénové d’environ 18 m² complète le bien. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, potentiel et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 15 m²
  • chambre 15.06 m²
  • chambre 10.45 m²
  • chambre 17.82 m²
  • salon/sejour 39 m²
  • entrée 2.3 m²
  • 3 m²
  • buanderie 11 m²
  • Studio aménagé 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 164 €

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Julien FERNANDEZ Négociateur