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Flayosc (83780)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1627 m²

354 000 €

Réf 2219CR3

Située sur la commune de Flayosc, venez découvrir cette villa de 85 m² composée de trois chambres, nichée sur un terrain verdoyant de 1 627 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 30 m² avec la possibilité côté cuisine de décloisonner pour agrandir cet espace baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie principale s'ouvre directement sur une immense terrasse de 50 m² environ exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.

Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dominante sur un espace détente privilégié doté d'une belle piscine de 8x4 mètres, le tout dans un écran de verdure et de sérénité.

Un grand garage de 23 m² équipé d'une mezzanine avec un accès facile aux combles offrant un bel espace de stockage ou de bricolage - possibilité d'agrandissement pour voir plus grand selon vos projets - Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Prévoir un petit rafraîchissement intérieur !

Prix 354 000€

Contact - Corinne Roblès +33 (0)6 08 47 99 60 Siret 531 638 120 RCS de Toulon www.happyssimmo.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85,08 m²
terrain 1 627 m²
séjour 30,63 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
exposition Sud
vue Dégagée
terrasse
piscinable
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 30.63 m²
cuisine 10.49 m²
5.31 m²
DGT 5.32 m²
Chambre 1 10.11 m²
chambre 2 12.07 m²
Chambre 3 9.90 m²
WC 1.25 m²
Garage 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 354 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 839 €

Négociateur ROBLES Corinne

0608479960

accesimmobilier@happyssimmo.com

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