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Six-Fours-les-Plages (83140)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 193.86 m²

750 m²

693 000 €

Réf 2253 CRJF

UN POTENTIEL UNIQUE UNE GRANDE MAISON OU DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS ! - Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des plages, découvrez cette maison offrant un beau volume de 193 m² hab. sur une parcelle d'environ 750 m².

Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé d'un étage, cette propriété a l'immense avantage de proposer deux espaces de vie communicants. Que vous cherchiez une vaste demeure familiale, un projet intergénérationnel (accueillir des proches) ou un investissement avec rendement locatif, ce bien s'adapte à tous vos projets !

6 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux - 2 salons / séjour - 2 cuisines - 2 salle d'eau et 2 toilettes - un grand garage de 47 m² - Parkings - Puit

Un excellent bilan énergétique - DPE : C - GES : A - Climatisation réversible - PRIX : 693 000 € HAI

Contact : Corinne Roblès 06 08 47 99 60 - Siret 531 638 120 Toulon - www.happyssimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 193,86 m²
carrez 193,86 m²
terrain 750 m²
séjour 57 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28.11 m²
Entrée / Dégagement 11.60 m²
cuisine 12.40 m²
Chambre 1 10.63 m²
chambre 2 12.20 m²
Salle d\'eau / Toilette 4.50 m²
cellier 2.81 m²
Garage 47 m²

Etage 1

cuisine 12.57 m²
salon/sejour 29 m²
DGT 12.16 m²
Chambre 3 11.54 m²
Chambre 4 12.84 m²
Chambre 5 13.40 m²
Salle d\'eau 2 5.23 m²
Toilette 1.92 m²
Chambre 6 12.95 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 693 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 142 €

Négociateur ROBLES Corinne

0608479960

accesimmobilier@happyssimmo.com

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Corinne ROBLES Négociatrice

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