Au sein d’un territoire insulaire à l’urbanisation strictement maîtrisée, cette propriété confidentielle bénéficie d’un positionnement particulièrement rare. Située sur les hauteurs de l’Île du Levant, en limite immédiate de la réserve naturelle des Arbousiers, elle s’inscrit dans un environnement naturel protégé où toute nouvelle construction est fortement contrainte, conférant au bien une valeur patrimoniale durable.
Développant environ 108 m², la maison profite d’une vue mer panoramique exceptionnelle, s’étendant de Hyères à Cavalaire, avec en signature des couchers de soleil spectaculaires, sans aucune nuisance visuelle.
La pièce de réception, d’environ 41 m², offre un espace de vie lumineux et ouvert, où séjour, salon et cuisine s’inscrivent en parfaite harmonie avec l’horizon maritime.
L’espace nuit se compose de :
- Une chambre d’invités avec salle d’eau privative
- Une suite principale avec dressing, pensée comme un espace intime tourné vers le paysage
Une salle de bains spacieuse ainsi qu’une buanderie indépendante complètent l’ensemble avec élégance et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m², la propriété s’intègre parfaitement dans son environnement et accueille une piscine de 5 x 10 mètres, véritable prolongement de la mer.
Proposée entièrement meublée et équipée, elle offre une installation immédiate dans un cadre de vie d’exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme.
Dans un contexte de rareté foncière avérée et de réglementation environnementale exigeante, ce bien constitue une opportunité patrimoniale unique.
Un lieu confidentiel destiné à une clientèle recherchant exclusivité, sérénité et panorama d’exception.
Laurent BERTELA (EI)
06 14 49 02 89
laurent.bertela@happyssimmo.com
SIRET : 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
