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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.18 m²

262 500 €

Réf 2272CR

Appartement T4 avec loggia avec vue dégagée | Quartier recherché de La Bayorre à Hyères

Hyères Ouest, secteur prisé et recherché de La Bayorre, appartement de type 4, niché au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur) d'une résidence ancienne, sécurisée et baignée de calme.

Le véritable atout de ce bien : une superbe loggia ouverte d'environ 12 m², offrant une vue dégagée et très agréable sur le parc de la résidence.

Les travaux : Il s'agit d'un bien à rénover dans sa totalité (électricité, plomberie, sanitaires, sols, ainsi que les fenêtres et portes-fenêtres actuellement en simple vitrage).
Les annexes : L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, un espace de stockage toujours très appréciable.
Côté stationnement, un grand parking collectif
Taxe Foncière 1507€
Charges comprenant le chauffage environ 200€/mois (pas de procédure en cours)
Prix 262500€
Contact Corinne Roblès 06 08 47 99 60 Siret 531638120 - www.happyssimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72,18 m²
carrez 72,18 m²
séjour 17,61 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
exposition Est
2ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
terrasse
quartier Hyères Ouest, La Bayorre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave m²
salon/sejour 17.61 m²
Chambre 1 10.70 m²
chambre 2 13.70 m²
Couloir 3.06 m²
Chambre 3 9.76 m²
salle de bain 3.06 m²
WC 1.28 m²
11.48 m²
Séchoir 2.14 m²
entrée 4.04 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 212
Nombre de lots 222
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 507 €

Négociateur ROBLES Corinne

0608479960

accesimmobilier@happyssimmo.com

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Corinne ROBLES Négociatrice

Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.3 m²

Balcon

Ascenseur

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