Idéal projet professionnel ou investisseur avec habitation sur place, cet immeuble en bon état général ne nécessite aucun travaux.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant opérationnel d’une surface utile de 68,16 m², offrant une capacité de 35 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. L’agencement est fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.
Au premier étage, un appartement lumineux de 71,58 m² habitables, composé de deux chambres, d’un séjour confortable, d’une cuisine et d’une salle d’eau.
Au deuxième étage, un second appartement de 71,54 m², également agencé avec deux chambres, offrant de beaux volumes et une distribution agréable.
Au sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre de 50m².
Deux stationnements existants et parkings à proximité
Les atouts :
- Immeuble en bon état, aucun travaux à prévoir
- Double usage : commercial + habitation ou locatif
- Rentabilité potentielle intéressante
- Configuration idéale pour exploitant ou investisseur
Opportunité rare pour allier activité professionnelle et revenus locatifs dans un même ensemble immobilier.
Visites sur rendez-vous : Laurent 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com - Caroline 06 80 08 37 14 caroline.turschwell@capifrance.fr
Laurent BERTELA (EI)
SIRET 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
