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Bord de mer

vente

213 000 €

Ref : 1690

A Vendre Appartement T2 dans résidence à LA SEYNE SUR MER 5 minutes à pied de la plage de FABREGAS et de LA VERNE

Ref : 1690

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Description
Localisation

33.88 m² 2 1 La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Appartement
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Résidence sécurisée

Venez découvrir cet appartement, à 5 minutes à pied de la plage de FABREGAS et de LA VERNE, dans une jolie résidence baignée de soleil et au calme absolu.

De type 2, d’une surface de 33m², appartement très fonctionnel, entièrement refait, parquet au sol, coquette salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre spacieuse équipé d’une petite alcôve pièce à vivre, exposé plein sud qui donne accès à un agréable balcon pour se poser et pouvoir profiter au maximum de l’exposition.

Climatisation réversible, double vitrage, cuisine semi équipé (hotte, four, réfrigérateur/congélateur, plaque, machine à laver), place de parking privative ainsi que parking visiteur.

Appartement idéalement situé pour aller se baigner ou profiter des plus belles plages de La Seyne sur Mer (LA VERNE et FABREGAS), très belle opportunité pour un pied à terre, ou faire du locatif du fait de son emplacement ou tout simplement y vivre dans la quiétude.

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
33.88 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue nature

Type de cuisine
Américaine - Semi-équipée
Chauffage
Air pulsé - Climatisation
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Nombre de places de parking
une place intérieure

Consommation énergétique

205 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

7 KWh/an

Taxe Foncière
486€

Montant des Charges
80€/mois

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Loisir
Santé

La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.