65 m² 4 2 Hyères

Type de bien
Appartement

NOUVEAUTE !

Dans une résidence ferméé et sécurisée, proche du centre-ville.

Venez découvrir ce superbe T4 transformé en T3 entièrement renové !

L’appartement est baigné de lumière grace à son orientation traversante EST-OUEST.

Il est composé comme suit : entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, cellier, dégagement avec placards, deux chambres avec placards, salle d’eau et wc.

Une place de parking, ainsi qu’une cave completent le bien.

La toiture, l’isolation ainsi que le ravalement sont votés et payés.

Coup de coeur.

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1

Surface habitable
65 m²
Exposition
Est
Vue
Vue dégagée

Sous-sol / Cave
Une cave
Nombre de places de parking
1 place de parking extérieur

Consommation énergétique

138 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

15 KWh/an

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Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.