Hyères (83400)

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

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Ascenseur
745 000 €
Réf CR6RDJ

Havre de paix plein Sud : Duplex de prestige avec jardin de 300 m²

À moins de 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Hyères, découvrez un bien d'exception alliant le confort d'une villa et les avantages d'un appartement de standing. Ce duplex aux prestations contemporaines soignées, offre un cadre de vie rare sur le marché.

L'espace Vie en rez-de-jardin :

L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur. Le dégagement mène à deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante. Chaque chambre s'ouvre directement sur le clou du spectacle : un jardin privatif de 300 m² exposé plein Sud. Un véritable écrin de verdure en ville, idéal pour vos moments de détente ou de réception.

L'espace Nuit (étage) :

Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, offrant une parfaite autonomie.

Les prestations :

• Architecture aux lignes sobres et élégantes.

• Carrelage grand format (60x60) et finitions haut de gamme.

• Isolation thermique et phonique de dernière génération ainsi qu'une climatisation réversible.

Possibilité d'acquérir garage ou parking en sus.

Un bien unique pour ceux qui recherchent le calme d'un jardin méditerranéen sans renoncer à la proximité immédiate des commerces hyérois.

Son prix : 745 000€ Pour de plus amples précisions : Tél. +(0) 6 08 47 99 60 Corinne Roblès siret 531 638 120

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • quartier maintenon
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.2 m²
  • Séjour cuisine 37 m²
  • Chambre 1 17.3 m²
  • chambre 2 12.45 m²
  • salle de bain 9.15 m²
  • WC 2.70 m²
  • DGT 7.65 m²
  • rangement 5.2 m²
  • terrasse 17 m²
  • jardin 286 m²

Etage 1

  • Chambre 3 12.70 m²
  • Salle d\'eau / w-c 6.60 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° A001
  • Nombre de lots 30

Financier

Informations financières
Prix de vente 745 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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