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vente

749 000 €

Ref : 1944

A Vendre Villa 115m² sur un terrain de 1500m² + dépendance de 50m² LE PRADET OUEST

Ref : 1944

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Description
Localisation

110 m² 5 5 Le Pradet

Type de bien
Maison
Date de construction
1966
À rénover
Oui

Le Pradet à La Garonne, secteur recherché et calme à 2 minutes de la plage.

Travaux à prévoir mais fort potentiel

A vendre villa de 110 m² sur 1500 m² de terrain arboré.

Celle-ci se compose d’une entrée, d’une grande cuisine séparée, d’une véranda, d’un séjour avec cheminée.

Le coin nuit dispose de quatre chambres, d’une salle de bain avec wc .

Au sous sol une dependance de 50 m² rénovée comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau.

A voir au plus vite!!

Forage

TF 900€

Deborah 0633553328

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
5
Nombre de niveaux
2
Nombre de salle de bains / d'eau
2
Nombre de WC
3

Surface habitable
110 m²
Exposition
Sud

Type de cuisine
Semi-équipée - Séparée
Chauffage
Au fuel - Cheminée
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
Terrain de 1500m²
Nombre de places de parking
2 places intérieure
Garage
Un garage
Balcon - Terrasse
Une terrasse

Consommation énergétique

243 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

47 KWh/an

Taxe Foncière
900€

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Éducation
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La ville

Charmante ville du littoral qui s’étend sur 7 kilomètres de côte, Le Pradet est constitué d’un ensemble de criques sauvages et de plages de sable fin, bordées d’une végétation typiquement méditerranéenne. Le littoral du Pradet possède également un petit port très typique, le port des Oursinets, où vous pourrez savourer une crêpe, une glace, ou venir vous restaurer midi et soir.

Habitants

Propriétaire versus locataire	63%
Logement vacants	6%
Résidences secondaire	14%
Age moyen	45 ans
Enfants et Adolescents	25%
Cadre	47%
Employés Ouvriers	53%
Retraités	21%

Éducation

Du point de vue de l’éducation, Le Pradet compte 2 écoles maternelles et 4 écoles primaires. 6 collèges et 6 lycées se situent à moins de 6 kilomètres de la ville. La commune du Pradet appartient à l’académie de Nice et dépend de la zone B.

Transports

Entre Nice et Marseille, Le Pradet bénéficie d’une situation géographique idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les airs, le train, et la route.

Le Pradet se situe en effet à proximité de 3 aéroports internationaux : Marseille-Provence (10km), Nice Côte d’Azur (140km) et Toulon-Hyères (15km).
Par le train, la gare TGV Méditerranée de Toulon, qui est à 10 km du Pradet, permet d’aller à Paris en 3h50 (direct).