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299 000 €

Ref : 1947

A Vendre Immeuble centre ville de LA SEYNE SUR MER

Ref : 1947

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Description
Localisation

109 m² La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Immeuble
Style
Ancien

Immeuble centre-ville de La Seyne Sur Mer composé de 3 appartements en R+3 pour une surface de 110m².

Rez-de-chaussée appartement de type 1 entièrement refait louable 600€.

Deux autres appartements de type 2 loués 530€ et 590€ avec des locataires en place depuis longtemps d’où le faible loyer.

Aucune charge. Foncier de 2030€

Taux de rentabilité de 7.5 pour cent.

A visiter au plus tôt.

Nombre de niveaux
3

Surface habitable
109 m²

Chauffage
Convecteur - électrique
Chauffage (type)
individuel
Assainissement
Tout à l’égout

Consommation énergétique

190 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

345 KWh/an

Taxe Foncière
2030€

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Santé

La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.