vente

259 700 €

Ref : 2010

A Vendre Appartement 2 pièces avec vue mer et loggia à LA LONDE LES MAURES

Ref : 2010

Photos
Description
Localisation

42.78 m² 2 1 La Londe les Maures

Type de bien
Appartement
Date de construction
1990
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Résidence sécurisée

Situé à deux pas de la superbe plage Miramar et du port de La Londe-les-Maures, ce bel appartement offre un cadre idéal pour vos vacances ou pour un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une pièce aveugle actuellement utilisée en dressing. L’ensemble s’ouvre sur une jolie loggia de 11 m², exposée plein Sud, qui offre une vue dégagée sur la mer. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’intérieur.

Pour plus de confort, vous disposerez d’une place de stationnement aérienne et d’une cave en sous-sol.

La résidence de standing bénéficie d’un parc arboré et d’un service de conciergerie. Vous pourrez ainsi profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces.

Atouts supplémentaires : la loggia vous permettra de prendre vos repas en extérieur tout en admirant le panorama, et l’emplacement vous offre la possibilité de tout faire à pied, sans avoir besoin de votre voiture.

Vous êtes séduits par cette belle maison dossier 2005 OT, appelez-moi. Contact : Odile Terrier : 06 87 49 85 55

Agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404

DPE du 24/07/2020; estimation des couts annuels entre 640 € et 930 € ; indexés sur les années 2021-2022-2023.

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1

Surface habitable
42.78 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue mer

Type de cuisine
Américaine - Equipée
Chauffage
Air pulsé - Climatisation - électrique - radiateur à inertie
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave de 3.14m²
Nombre de places de parking
1 place de parking extérieur
Balcon - Terrasse
Une terrasse de 10.56m²

Consommation énergétique

165 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

5 KWh/an

Taxe Foncière
1080€

Montant des Charges
980€/an

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La ville

Petite station balnéaire sportive et agréable à vivre, La Londe les Maures se situe entre Hyères, la presqu’île de Giens et Saint Tropez. Elle est également idéalement placée entre les îles d’Or et le massif des Maures. Ce positionnement entre mer et montagne offre un cadre privilégié pour la pratique d’une grande diversité de sports et d’activités touristiques.

La Londe a su conserver son charme naturel, avec de douces collines qui descendent jusqu’à la mer, parsemées de vignobles et d’oliveraies. La ville s’inscrit résolument dans l’ambiance méditerranéenne et provençale avec ses couleurs chatoyantes et un terroir unique : vins de Côtes de Provence AOC, huile d’olive, moulins, fleurs de la région, herbes aromatiques … tout à la Londe vous rappelle à la Provence, à son doux climat et sa joie de vivre.

Habitants

Propriétaire versus locataire	66%
Logement vacants	1%
Résidences secondaire	50%
Age moyen	45 ans
Enfants et Adolescents	20%
Cadre	46%
Employés Ouvriers	54%
Retraités	32%

Education

La Londe les Maures compte 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. 5 lycées se situent à moins de 10 kilomètres de la ville. La commune de la Londe les Maures appartient à l’académie de Nice et dépend de la zone B.

Transports

Entre Nice et Marseille, La Londe-les-Maures bénéficie d’une situation géographique idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les airs, le train, et la route.

La Londe-les-Maures se situe en effet à proximité de 3 aéroports internationaux : Marseille-Provence (115km), Nice Côte d’Azur (145km) et Toulon-Hyères (12km).
Par le train, la gare TGV Méditerranée de Toulon, qui est à 28 km de La Londe-les-Maures, permet d’aller à Paris en 3h50 (direct).