• Type de bien

  Maison

• Date de construction

  1993

• Style

  Ancien

Emplacement privilégié à quelques minutes seulement du Golf de Fuveau et de l’École Internationale de la Sainte-Victoire, 15 min d’Aix-en-Provence, 25 min de la gare TGV et 30 min de la mer.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure rare à la vente sur Fuveau, cette magnifique villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager et clôturé de 13 500 m², dont 5 000 m² de forêt privée. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale et un calme absolu. Le terrain est soigneusement arboré d’essences méditerranéennes et provençales, et bénéficie d’une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Une piscine intimiste ainsi qu’un vaste patio exposé plein sud complètent ce cadre enchanteur.

À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle se compose de trois chambres où chacune a sa salle de bain et toilettes, dont deux avec un accès direct au patio. La pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une mezzanine surplombe l’espace, offrant un coin détente ou bureau supplémentaire. Une véranda, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

Cette villa comprend d’autres prestations : sous-sol de 100m² avec possibilités d’y stationner deux véhicules, portail automatique, volets roulants automatiques, climatisation, raccordé au Canal de Provence, possibilité d’extension de 45m².

Un bien rare à Fuveau, alliant confort, nature et sérénité, idéal pour les amoureux de la Provence en quête d’un lieu de vie paisible et privilégié.

• Nombre de pièces

  5

• Nombre de chambres

  3

• Nombre de salle de bains / d'eau

  3

• Nombre de WC

  3

• Surface habitable

  210 m²

• Type de cuisine

  Américaine - Equipée

• Chauffage (type)

  individuel

• Fenêtres

  Double vitrage - Volets électriques

• Terrain ou Jardin

  Terrain de 13500m²

• Garage

  Un garage de 100m²

• Balcon - Terrasse

  Une terrasse

Piscine

• Type

  Traditionnelle

• Taxe Foncière

  3600€