52.79 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Appartement
Style
Ancien

L’Agence HAPPYSSIMMO, vous propose à la vente ce lumineux appartement type 3 comprenant un hall d’entrée desservant un petit séjour donnant sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés, et une cuisine séparée.

Proche de toutes les commodités et notamment de la gare de Hyères, cet appartement possède un emplacement idéal si vous souhaitez profitez de tous les commerces à pieds.

Un (petit) box en sous-sol vient compléter ce bien pouvant davantage servir de box de rangement.

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
52.79 m²

Type de cuisine
Séparée
Chauffage
Convecteur - électrique - individuel
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
radiateur
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Un petit box de stockage
Balcon - Terrasse
Un balcon

Consommation énergétique

294 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

9 KWh/an

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Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.