46 m² 2 1 Hyères

Type de bien
Appartement

L’Agence Happyssimmo vous propose à la vente ce bel appartement duplex, très lumineux, de 55m2 ( surface habitable) en dernier étage d’une petite copropriété. Au 1er niveau , vous trouverez une belle pièce à vivre avec belle hauteur sous plafond, une cheminée fonctionnelle, une cuisine américiaine tout équipée, un coin nuit. A l’étage, une belle chambre avec placard, une mezzanine , une salle de bain ( baignoire d’angle) et un wc indépendant.

Idéal pour pied à terre , location saisonnière.

A visiter sans tarder

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
46 m²
Exposition
Sud-Ouest

Type de cuisine
Américaine - Equipée
Chauffage
Cheminée
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Consommation énergétique

379 (F)

Émissions de gaz à effet de serre

12 (C)

Taxe Foncière
502

Montant des Charges
30

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Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.