vente

256 000 €

Ref : 1312

Maison de Ville R+2 avec Balcon à HYERES

Ref : 1312

Photos
Description
Localisation

100 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Maison
Style
Ancien

Maison de ville, qui se compose comme suit : au rez-de-chaussée l’entrée avec placard et une surface de 22 m² à aménager en atelier ou studio indépendant, a l’entresol une chambre de 18m². Au premier étage un salon de 18.73 m² qui s’ouvre sur un balcon de 2.10 m² avec vue sur la ville et la mer, une cuisine indépendante à aménager, des placards et une salle de bain avec wc. Au second et dernier étage une très grande chambre mansardé de 27 m² qui peut être facilement séparer en deux. Pour compléter l’ensemble, une cave d’environ 17m² avec entrée indépendante vous pourrez y garer les vélos ou les deux roues. En aménageant la pièce du rdc en studio vous pourrez avoir un rapport locatif saisonnier. Cette maison a été rénové en grande partie, il vous restera à aménager la cuisine et la salle de bain selon vos envies, changement des fenêtres et volets à envisager. A 300 m des petits commerces et de la collégial Saint Paul. La gare TGV est à 2.4 km et l’aéroport à 7.1 km. A pied vous pourrez faire de belles promenades vers le jardin remarquable Saint Bernard de la villa De Noailles et le parc du Castel Sainte Claire près du château d’Hyères. Vous êtes séduit par cette maison avec le charme de l’ancien, contactez moi Odile Terrier 06 87 49 85 55 ou 07 76 69 63 39, agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404.

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
3
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
100 m²
Exposition
Ouest

Type de cuisine
Semi-équipée - Séparée
Chauffage
Convecteur - électrique
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Volets battants en bois
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave
Balcon - Terrasse
Un balcon

Taxe Foncière
1400€

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Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.