vente

285 000 €

Ref : 1743

A Vendre Appartement 3-4 pièces de 74.04m², proche centre ville de HYERES

Ref : 1743

Photos
Description
Localisation

74.04 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Appartement
Date de construction
1973
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Petite copropriété

Dans une petite copropriété, je vous propose un appartement trois-quatre pièces de 74.04 m² LC, situé au premier et dernier étage, proche du centre-ville de Hyères.

Il se compose d’une entrée, d’une double pièce de vie salon et séjour 29.30 m²qui s’ouvre sur un balcon avec exposition Sud, une cuisine séparée, 2 chambres avec placard et un wc séparé.

Pour compléter l’ensemble, une cave de 8.44 m² et un garage de 13.65 m². Un local à vélo commun aux copropriétaires des 4 lots principaux. Le jardin est commun avec possibilité d’étendre son linge en extérieur. Le centre-ville à pied ainsi que les commodités, le quartier est calme.

Cet appartement a besoin d’un rafraichissement, il sera idéal pour une famille ou un couple.

Vous êtes séduit par cet appartement, contactez-moi : Odile Terrier 06 87 49 85 55 agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404.

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
74.04 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue dégagée

Type de cuisine
Semi-équipée - Séparée
Chauffage
Au fuel
Chauffage (type)
collectif
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave de 8.44m²
Garage
Un garage de 13.65m²
Balcon - Terrasse
Un balcon de 4.12m²

Consommation énergétique

326 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

84 KWh/an

Montant des Charges
150€/mois

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Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.