vente

119 840 €

Ref : 1571

A Vendre appartement T2 dans le centre historique avec vue dégagée sur la ville et la mer HYERES

Ref : 1571

Photos
Description
Localisation

34.87 m² 2 1 Hyères

Type de bien
Appartement
Style
Ancien
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Petite copropriété

Cet appartement deux pièces traversant de 35 m² environs est agréable à vivre, il composé d’une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau. Situé aux 3 -ème étages sans ascenseur, il y a une vue panoramique très dégagée sur les toits de la ville jusqu’à la mer, il est lumineux. Pour compléter l’ensemble une cave commune à l’ensemble des copropriétaires (pas des locataires) l’immeuble est très bien entretenu, syndic bénévole.

Idéal pour une location saisonnière ou à l’année, pour information, l’appartement était loué 520 € /mois charges comprise (eau et charges communes générale). Compteur d’eau individuel, chauffage électrique individuel.

De plus en plus de personnes apprécient la vie piétonne et calme du centre ancien, proche des commerces de la place Massillon. La villa Noailles, le parc saint Bernard, le château sont à quelques minutes à pied. A 1.6 km de la gare TGV, et 7.5 km de l’aéroport à Hyères les Palmiers.

Contact Odile Terrier 06 87 49 85 55, agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404.

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
34.87 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue dégagée ville et mer

Type de cuisine
Américaine - Semi-équipée
Chauffage
Convecteur - électrique - individuel
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Consommation énergétique

257 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

8 KWh/an

Taxe Foncière
622€

Montant des Charges
260€/an

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Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.