vente

250 000 €

Ref : 2041

A Vendre Appartement T3, proche centre ville avec un panorama exceptionnel à HYERES

Ref : 2041

Photos
Description
Localisation

73.71 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Appartement
Date de construction
1965

L’Agence Happyssimmo vous propose à la vente ce sublime appartement T3 de 74m² en dernier étage d’une copropriété bien entretenue fermée et sécurisée au calme.

Dès l’entrée vous serez charmés par la luminosité de celui-ci par son exposition Sud ainsi que par les volumes.

Il se compose d’un grand séjour salle à manger climatisé donnant sur le balcon à vivre avec vue dégagée exceptionnelle sur Costebelle, d’une belle cuisine indépendante intégralement équipée avec son coin buanderie, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que de deux chambres avec placards et climatisation dont une avec accès direct au balcon et un espace bureau pouvant faire office de dressing, ainsi que de nombreux rangements dans l’appartement.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Stationnement aisé grâce à son grand parking au sein de la résidence arborée.

Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Hyères, des écoles et des axes routiers.

A VOIR RAPIDEMENT AVEC VOTRE CONSEILLER.

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
73.71 m²
Exposition
Sud
Vue
vue dégagée

Type de cuisine
Equipée - Séparée
Chauffage
Air pulsé - Climatisation - Convecteur
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Nombre de places de parking
2 places de stationnement
Balcon - Terrasse
Un balcon

Consommation énergétique

118 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

3 KWh/an

Taxe Foncière
1263€

Montant des Charges
135€

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Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.