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vente

165 000 €

Ref : 2054

A Vendre T3 Résidence recherchée – idéal premier achat à HYERES

Ref : 2054

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Description
Localisation

64.64 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Appartement
Date de construction
1900
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Résidence

L’agence HAPPYSSIMMO vous propose en exclusivité cet appartement duplex de plus de 64m² au premier étage d’une résidence recherchée proche du centre ville de Hyères. Celui-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière et climatisé avec cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. A l’étage: deux chambres spatieuses avec rangements Enorme potentiel pour cet appatement dans une copropriété recherchée. une cave complète ce bien. Idéal investisseurs ou premier achat de par sa localisation proche des commerces et du centre ville a 2 minutes à pieds. Prévoir gros rafraîchissement. A VOIR RAPIDEMENT AVEC VOTRE CONSEILLER !!

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
64.64 m²

Type de cuisine
Séparée
Chauffage
Climatisation - Collectif
Chauffage (type)
collectif
Chauffage (équipement)
reversible
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave

Consommation énergétique

137 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

16 KWh/an

Taxe Foncière
641€

Montant des Charges
60€/mois

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Commerce
Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.