vente

339 000 €

Ref : 90JF

A Vendre appartement T4 de 80m² – quartier costebelle – HYERES

Ref : 90JF

Photos
Description
Localisation

80.90 m² 4 3 Hyères

Type de bien
Appartement
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Immeuble sécurisé

L’agence Happyssimmo vous propose en exclusivité ce charmant T4 de plus de 80 m² en deuxième et dernier étage sur le secteur recherché de Costebelle a Hyères. Il se compose d’un vaste séjour lumineux donnant sur le premier balcon à vivre, d’une grande cuisine séparée avec deuxième balcon, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un emplacement de stationnement en souterrain ainsi qu’une cave complètent ce bien.

A VOIR RAPIDEMENT AVEC VOTRE CONSEILLER !!

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
80.90 m²
Exposition
Sud
Vue
vue dégagée

Type de cuisine
Semi-équipée - Séparée
Chauffage
Convecteur - électrique
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
radiateur
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave
Garage
Un garage
Balcon - Terrasse
2 balcons

Consommation énergétique

244 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

7 KWh/an

Taxe Foncière
1603€

Montant des Charges
120€/mois

Copropriété - Nombre de lots
11

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Découvrez le quartier

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.