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    Bientôt disponible
    vente
    375 000 €

    Villa à Cabasse (Var)

    Ref : P1231387566
    110 m² 4 2 Cabasse
    • Type de bien

      Maison

    Très belle maison (meublée) de 110 m2 habitable sur 2.000 m2 de terrain constructible et jardin paysagé sur le devant. (Extension possible de la maison ou construction de deux autres maisons). C’est la dernière maison située en hauteur d’une résidence (mais hors résidence) et à l’écart offrant vue dégagée et calme d’autant que l’arrière donne sur la colline. À 700 m à pied du village et ses commerces. À 8 km de Flassans et 10 km de Brignoles. Et donc des entrées de l’autoroute A7 Aix-Nice.
    Elle est composée de 4 pièces, un séjour de 30 m2 (avec cheminée et poutres apparentes) attenant à un salon de 10 m2, donnant sur une terrasse couverte de 13 m2 et de deux chambres (10 m2) dont une avec petite salle de douche et lavabo (2 m2). La maison est complétée bien sûr d’un wc indépendant, d’une salle de bain (5m2), et une petite pièce avec placard pouvant servir de chambre d’enfants ou de bureau (7 m2) donnant accès sur l’arrière de la maison à un grand plateau de 160 m2.
    La cuisine est en deux parties de 12 m2 offrant deux fenêtres dont une avec vitres coulissantes en double vitrage (elle est constituée d’une cuisinière avec plaque céramique, une plaque indépendante avec 3 feux au gaz butane, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante, un évier et de grands placards et tiroirs). Le plateau de 160 m2 est constitué d’une piscine (7mx3m) avec robot pour le nettoyage, moteur pour possibilité de contre-courant et éclairage de nuit, d’une cuisine d’été (15 m2) (avec bâches pour l’hiver) toute équipée dont un barbecue 2 feux gaz, et d’un local technique (8 m2) comprenant la machinerie de la piscine, une douche, un lavabo et un wc séparé.
    La maison est bâtie sur un vide sanitaire et comporte deux grands garages (dont un au rdc de la maison de 26 m2, donnant sur la cave, aménagé en atelier, avec la machine à laver le linge, un lavabo et un grand placard intégré à portes coulissantes, et le second de 19 m2 en face du grand portail). À l’entrée, un grand abri bois indépendant avec bâche… et gouttière comme pour la maison et le local technique. Le chauffage comprend une douzaine de convecteurs et une double climatisation réversible….et la cheminée. Le compteur électrique est aux normes. Eau de la ville et tout à l’égout. Arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir. Très bien équipée, avec entre autres des éclairages tout autour de la maison. Pas de charges. Impôt foncier : 1.040 €, impôt locaux : 820 €. Prix : 375.000 € (avec les meubles, les appareils ménagers, la vaisselle et les nombreux équipements et outillages de jardin, mais pas obligatoire, d’une valeur de plus de 15.000 €). EN FAIT 360.000 € POUR LA MAISON. Très bon investissement également pour location meublée. En période estivale (juillet-août) 1.200 € la semaine. Ou à l’année 1.500 à 1.800 € mensuel. La maison est prête à être habitée immédiatement avec tout le confort. Ouvert à la discussion sur le prix après visite. Agence s’abstenir. D’autres photos disponibles à la demande.

    • Nombre de pièces

      4
    • Nombre de chambres

      2
    • Surface habitable

      110 m²

        Piscine

          Consommation énergétique

          124 KWh/an

          Émissions de gaz à effet de serre

          6 KWh/an
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