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    vente
    475 000 €

    Vente villa 9 pièces de 185m² avec jardin de 2330m² et piscine à Rians – 83560

    Ref : 1095
    185 m² 9 6 Rians
    • Type de bien

      Maison
    • Date de construction

      1979
    • Style

      Ancien

    Découvrez tous les renseignements, géolocalisation, photos HD et visites virtuelles de ce bien sur notre site internet Happyssimmo à la référence 1095.

    Sur la Commune de RIANS , à 35 km d’Aix-en-Provence, 15 km de Cadarache et ITER, et 22 km de St Maximin-la-Sainte-Baume, dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Happyssimmo vous propose cette maison totalisant 185 m² + garage et atelier en annexe le tout sur son grand jardin clos et arboré de 2330 m².

    La maison se compose au premier niveau d’une habitation principale de 105 m² comprenant 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine ouverte sur son séjour et sa terrasse surplombant un cart port de 2 places et offrant la vue sur la piscine et son jacuzzi ainsi qu’ un très beau potager et son forage. Une seconde terrasse entièrement vitrée accessible par le salon sera aussi à votre disposition.

    Au rez-de-chaussée, une chambre et sa salle d’eau, et communiquant à l’habitation un grand garage. Deux studios pour la location sont également disponibles, un de 33 m² environ et un second de 20 m², ils sont équipés pour chacun d’une cuisine, une salle d’eau avec wc.. L’installation de panneau solaire rend la maison ainsi que les studios, totalement autonome. Une pompe à chaleur reliée à un système de chauffage central viendra agrémenter le confort de la maison. La production d’eau chaude elle, sera assurée par des panneaux solaire également. Forage, adoucisseur et une isolation renforcée des combles seront des atouts indiscutables pour cette maison.

    Côté jardin, un bel atelier en annexe avec douche et wc, un poulailler ainsi qu’un grand potager et de beaux aménagements paysagés viendront parfaire le tableau. Une piscine couverte avec pompe à chaleur ainsi qu’un jacuzzi seront également là pour tout le confort nécessaire à ce petit paradis de verdure.

    À voir absolument !! Contact : Ghislain Verdier 07.83.76.06.83, Agent commercial pour Happyssimmo, 500 511 332 RSAC DRAGUIGNAN.

    • Nombre de pièces

      9
    • Nombre de chambres

      6
    • Nombre de salle de bains / d'eau

      4
    • Nombre de WC

      5
    • Surface habitable

      185 m²
    • Exposition

      Sud-Est
    • Type de cuisine

      Américaine - Equipée
    • Chauffage

      Cheminée - Convecteur
    • Fenêtres

      Double vitrage
    • Assainissement

      Fosse toutes eaux
    • Terrain ou Jardin

      Terrain de 2330m²
    • Garage

      Garage de 20m²

    Piscine

    • Type

      Coque

    Consommation énergétique

    149 KWh/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    2 KWh/an
    • Taxe Foncière

      1300€
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