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Centre Ville

vente

354 000 €

Ref : 1338

Vente maison triplex centre ville 90m² avec cour privative et garage à Hyères-83400

Ref : 1338

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Description
Localisation

90 m² 3 2 Hyères

Type de bien
Maison

En plein centre-ville de Hyères, à deux pas des commodités, transports et commerces, charmante maison de ville triplex, 90m2 habitables avec grand garage privatif, climatisée, au calme, avec petite cour extérieure privative dotée d’une cuisine d’été.

Le bien se compose ainsi au rez-de-chaussée: un salon séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, équipée, ouvrant sur la petite cour privative, aménagée avec cuisine d’été.

Au premier étage, une salle de bains rénovée récemment, avec une grande chambre.

En dernier étage, une suite parentale avec sa salle d’eau.

Ce bien possède un gros potentiel pour un éventuel investissement locatif, donc idéal pour investisseurs, implantation d’un commerce, ou pour une famille car l’appartement est proche, des commerces, écoles, transports, commodités…

Si vous désirez plus d’informations sur ce bien, contactez Alexandre Vidal Négociateur immobilier RSAC Toulon 898 857 537

par mail au alexandre.vidal@happyssimmo.com ou par téléphone au 0609909489

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
3
Nombre de salle de bains / d'eau
2
Nombre de WC
2

Surface habitable
90 m²
Exposition
Sud
Vue
Centre ville

Type de cuisine
Semi-équipée
Chauffage
Climatisation reversible
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
cpur privative
Sous-sol / Cave
Cave de 5m²
Nombre de places de parking
1 place intérieure
Garage
1 garage de 40m²
Balcon - Terrasse
1 terrasse de 30m²

Consommation énergétique

128 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

5 KWh/an

Taxe Foncière
1300€/an

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Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.