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Bientôt disponible
vente
249 000 €

Vente appartement T4/5 de 98m2 à Mar Vivo La Seyne-Sur-Mer – 83500

Ref : 632
97.45 m² 4 3 La Seyne-sur-Mer
  • Type de bien

    Appartement
  • Date de construction

    1972
  • Style

    Ancien
  • Bien en copropriété

    Oui
  • Type de copropriété

    Résidence

L’agence Happyssimmo vous propose en exclusivité un appartement T4/5 au cœur de Mar Vivo, quartier réputé pour les atouts de son cadre de vie à la Seyne-Sur-Mer dans le Var.

Vous pourrez profiter de la grande Bleue et de ses plages de sable à moins de 5 minutes à pied via un chemin privé. Le quartier des Sablettes avec son marché, ses animations et ses restaurants est à seulement 1km et vous donnera accès à la navette maritime vous permettant de rejoindre le centre-ville de la Seyne, Toulon ou Saint Mandrier, tout en profitant du charme de la traversée.

Pour les familles, vos enfants pourront aller à l’école de la maternelle au collège (tout récemment rénové) en restant dans le même quartier et ces établissements ont très bonne réputation. S’installer à Mar Vivo, c’est le confort et la sérénité d’avoir tout le nécessaire à proximité immédiate et même plus!

L’appartement quant à lui se trouve au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d’une copropriété des années 70 et offre la ventilation et la luminosité caractéristiques des appartements traversants.

Son double séjour de 34m2 exposé Sud-Ouest donne sur un vaste balcon filant de 18m2 et vous offrira une belle pièce de vie au calme et baignée de lumière.

La cuisine, séparée et semi équipée, vous permettra de cuisiner à l’écart et de bénéficier d’un 2ème balcon à l’exposition Nord-Est plus climatisée pour l’été et offrant une jolie vue sur la verdure du jardin de la résidence, un cadre idéal pour les petits-déjeuners en famille!

Les 3 chambres, chacune de belle surface, donnent toutes sur un balcon et sont équipées pour deux d’entre elles de placards intégrés. Une salle de bains avec fenêtre, lavabo et bidet ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.

Pour terminer le tour du propriétaire, un cellier de 2,8 m2 vous apportera la praticité d’un espace de rangement en rez-de-chaussée et la possibilité d’un garage à proximité (en sus du prix) pourra vous garantir la sérénité d’un stationnement aisé et sécurisé en toute saison.

Les charges de copropriété (avec l’eau chaude/froide) sont de 130€/mois, le chauffage collectif environ 110€/mois et le fond de travaux 10€/mois.

Ce bien avec sa surface généreuse, ses 3 chambres et son emplacement privilégié conviendra parfaitement aux familles pour une résidence principale ou comme résidence secondaire, sans entretien, permettant d’accueillir famille et amis en bord de plage.

Prix de vente 249 000 € – Honoraires 5% inclus charge acquéreurs (237 000 € hors honoraires)

  • Nombre de pièces

    4
  • Nombre de chambres

    3
  • Nombre de niveaux

    1
  • Nombre de salle de bains / d'eau

    1
  • Nombre de WC

    1
  • Surface habitable

    97.45 m²
  • Exposition

    Sud-Ouest
  • Type de cuisine

    Semi-équipée - Séparée
  • Chauffage

    Collectif - Radiateurs à eau
  • Chauffage (type)

    collectif
  • Chauffage (équipement)

    radiateur
  • Fenêtres

    Bois simple vitrage - Volets Pliants bois
  • Assainissement

    Tout à l’égout
  • Autres aménagements intérieurs

    Interphone.

  • Sous-sol / Cave

    Cellier en rez-de-chaussée de 2,8m2
  • Nombre de places de parking

    Parking collectif
  • Garage

    Possibilité d'un garage fermé dans le quartier (en sus du prix)
  • Balcon - Terrasse

    2 Balcons
PièceNiveauSurfaceType de solType de chauffage
Entrée 2e 3.98 m2 Granito Radiateurs à eau
Salon 2e 19.92 m2 Granito Radiateurs à eau
Salle à Manger 2e 14.17 m2 Granito Radiateurs à eau
Balcon côté Salon 2e 18.23 m2 Carrelage
Cuisine 2e 7.57 m2 Granito Radiateurs à eau
Balcon coté Cuisine 2e 12.64 m2
Couloir 2e 7.71 m2 Granito
Chambre 1 2e 14.14 m2 Granito Radiateurs à eau
Chambre 2 2e 11.42 m2 Granito Radiateurs à eau
Chambre 3 2e 11.98 m2 Granito Radiateurs à eau
Salle de bains 2e 5.51 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Wc 2e 1.05 m2 Carrelage

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Consommation énergétique

DPE Vierge

Émissions de gaz à effet de serre

DPE Vierge

  • Taxe Foncière

    1940€/an
  • Montant des Charges

    Charges de copropriété (incl eau chaude/froide) :130€/mois, chauffage collectif: 110€/mois, fond de travaux 10€/mois.
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L'avis d'Happyssimmo.com :

Bord de mer

Un bien rare sur le marché du fait de son emplacement et de sa surface!
Tout le confort est à proximité et l'environnement est calme, à voir de toute urgence!

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