vente

225 000 €

Vente appartement T3 de 54m2 à La Seyne sur Mer – Quartier Mar Vivo

Ref : 1161

Photos
Description
Localisation

53.6 m² 3 2 La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Appartement
Date de construction
1974
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Immeuble sécurisé

Ce magnifique appartement de près de 54m2 situé à La Seyne Sur Mer dans le quartier de Mar Vivo, à 5 min à pied de la plage et à 5 min en voiture des Sablettes et de Fabregas, vous fera tomber sous son charme.

Idéal pour un premier achat, pour un couple, un célibataire, il est situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence au calme.

Refait à neuf et avec goût par son propriétaire actuel, ce cocon est composé:

D’un salon et d’une cuisine américaine de 21m2 avec double vitrage,

D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et son coin buanderie,

D’une chambre de 11m2,

D’une pièce de 7m2 pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre,

D’un balcon de 9m2 donnant sur la chambre et le salon,

D’une place de parking privative,

Taxe foncière : 1015 euros

Charges : 110 euros

Pour tout renseignement veuillez contacter Allan au 06 59 55 83 30

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
53.6 m²
Exposition
Sud

Type de cuisine
Ouverte sur le séjour
Chauffage
Au fuel - Radiateurs à eau
Chauffage (type)
collectif
Fenêtres
PVC double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Balcon - Terrasse
1 balcon de 9m2

Consommation énergétique

184.7 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

27.8 KWh/an

Taxe Foncière
1015€/an

Montant des Charges
110€/mois

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Découvrez le quartier

Mar Vivo

Proche des plages, de tous commerces, des transports routiers et maritimes

Commerce
Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.