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Bord de mer

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295 000 €

Vente appartement T2 de 40m² avec terrasse et vue mer au Lavandou – 83980 Proche Plage

Ref : 1086

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Description
Localisation

40 m² 2 Le Lavandou

Type de bien
Appartement

Dans le quartier de Pramousquier, commune du Lavandou, dans une petite résidence fermée, un écrin de verdure préservé avec vue sur la mer et les collines environnantes,

Situé à deux minutes à pieds de la plage, cet appartement de type deux pièces 31m2 loi carrez est composé de :

Un salon séjour climatisé avec véranda de 8.90 m² aménagée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé.

Une terrasse de 33 m² bénéficiant d’une bonne exposition plein sud, au calme et une place de parking privative, il y a quelques petits travaux à prévoir.

Idéal pour les vacances en famille, secteur très demandé pour locations saisonnières, plage à 300 mètres.

Nombre de pièces
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
40 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue sur la plage

Nombre de places de parking
1 place de parking
Balcon - Terrasse
Terrasse de 33m²

Autres aménagements extérieurs
Véranda de 9m²

Consommation énergétique

238 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

9 KWh/an

Taxe Foncière
600€

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La ville

Charmante station balnéaire moderne, dynamique et sportive, Le Lavandou bénéficie d’un climat doux et tempéré et d’un emplacement particulièrement appréciable. En effet, celle que l’on surnomme « la Cité des Dauphins » se situe sur les bords de la Méditerranée, en face des Iles du Levant et de Port Cros, au pied du massif des Maures. Ses 12 km de plages de sable fin vous permettent de profiter de la mer Méditerranée et d’apprécier ses eaux calmes et tempérées.

Habitants

Propriétaire versus locataire	51%
Logement vacants	1%
Résidences secondaire	73%
Age moyen	48 ans
Enfants et Adolescents	18%
Cadre	52%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	36%

Éducation

Du point de vue de l’éducation, Le Lavandou compte 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. 5 lycées se situent à moins de 6 kilomètres de la ville. La commune du Lavandou appartient à l’académie de Nice et dépend de la zone B.

Transports

Entre Nice et Marseille, Le Lavandou bénéficie d’une situation géographique idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les airs, le train, et la route.

Le Lavandou se situe en effet à proximité de 3 aéroports internationaux : Marseille-Provence (140km), Nice Côte d’Azur (140km) et Toulon-Hyères (25km).
Par le train, la gare TGV Méditerranée de Toulon, qui est à 40 km du Lavandou, permet d’aller à Paris en 3h50 (direct).