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    • Étage
    vente
    645 000 €
    Ref : 1461
    Immeuble 8 appartements + caves + garage à TOULON
    Ref : 1461
    348 m² Toulon
    • Type de bien

      Immeuble
    • Date de construction

      1943
    • Style

      Ancien
    • Bien en copropriété

      Oui
    • Type de copropriété

      Immeuble

    OPPORTUNITE – SPECIALE INVESTISSEUR

    Emplacement IDEAL –

    Appartements traversants – Appartement avec cours extérieure en RDC

     

    Immeuble de rapport de 8 APPARTMENTS (de 27m2 carrez à 55m2 carrez) + 7 CAVES situé au centre-ville de Toulon

    Le futur chanceux aura 8 appartements sur les 9 présents

     

    TRAVAUX A PREVOIR SUR 4 APPARTEMENTS ET DANS LES COMMUNS

     

    4 appartements sont déjà loués

    2 T3 et 2 T2 pour un revenu locatif de 2 680 euros

     

    4 appartements sont à rénovés

    2 T3 + Un grand studio avec possibilité de transformer en T2 + 1T2 avec possibilité de faire un T3

    Pour un revenu locatif de 2 540 euros minimum

     

    Soit un potentiel locatif après travaux de 5220 euros minimum mensuel

     

    Revenu annuel potentiel 62 640 euros minimum

     

    Rentabilité Net après travaux : 8% (avec un apport de 15%)

    Cash FLOW : 778 euros mensuel

    Possibilité d’acquérir 2 garages en sus à 30 000 euros chacun

     

    Taxe Foncière 5800 euros

    Charges 80 par mois

     

    Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan GRAVIER au 0659558330

      • Surface habitable

        348 m²
      • Chauffage

        Convecteur - électrique
      • Chauffage (type)

        individuel
      • Assainissement

        Tout à l’égout
      • Sous-sol / Cave

        7 caves

      Consommation énergétique

      247 KWh/an

      Émissions de gaz à effet de serre

      7 KWh/an
      • Taxe Foncière

        5800€
        • Copropriété - Nombre de lots

          17
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          Vous pouvez nous contacter par téléphone au 04 22 66 00 11
          Ou via ce formulaire ci-dessous :

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