• Type de bien

  Maison

Sur 1066 m² de terrain plat dans un quartier très calme ,grande bâtisse , construction traditionnelle en R+1+soupente habitable sur les plans de l architecte renommé Jean Doldourian .

Surface habitable de 430 m² divisée en 3 appartements totalement indépendants :

En RDC gauche : un appartement en duplex d’une superficie d’environ 150 m2 :
Entrée SUD et portail indépendant assurant deux places de parking privatives. L’habitation se compose d’une grande pièce de vie d’environ 90 m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte et un double espace repas, salle de bain de 14 m² et WC séparé . Cet espace est ouvert sur le coté jardin par 7m de baies vitrées aluminium assurant clarté et vue apaisante. A l ‘étage deux chambres dont une transformée en dressing donnant sur balcon privatif coté jardin. Climatisation réversible.

En RDC droit : un appartement dune superficie d ‘environ 135 m² :
Entrée indépendante orientée SUD /EST , portail électrique commun avec le R+1 donnant accès a deux places de parking privatives . L appartement se compose d une pièce a vivre de 80 m² intégrant une cuisine ouverte , le salon avec cheminée a foyer fermé et un double espace repas largement éclairé par 4m de baies vitrées donnant sur le jardin.Cette pièce principale ouvre accès direct à une grande chambre de 20 m² avec baie vitrée sur jardin, une salle de bain avec baignoire d angle, cabine de douche, double vasque et accès dressing , un cellier proche de la cuisine et une seconde chambre de 11 m² .Climatisation réversible

Au RDC Un local commun de 10 m² avec accès indépendant accueille les réseaux , compteurs d’eau et distributions électriques , chauffes-eau et peut également faire office de buanderie.

A l étage : un appartement à rafraîchir d une superficie globale d environ 125 m² + 35 en R+2 comprenant :
un grand séjour de 35 m² avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 25 m² sans vis a vis avec une vue dominante, un salon panoramique attenant de 25 m² avec cheminée fonctionnelle , une cuisine séparée par un couloir qui amène a une première chambre de 11 m² , une seconde de 19 m² , une salle de bain et WC séparé. Une porte ouvre sur un escalier conduisant au R+2 en soupente de 40 m² environ non exploitée mais pouvant facilement devenir deux belles chambres . Climatisation réversible.

Les extérieurs : sont entièrement clos par mur périphérique de 2 m avec un double accès sur une voie peu passante . La partie avant est dédiée au parking et commune aux trois logements. La partie arrière se décline en un beau jardin arboré avec piscine de 14m x 6m , une dépendance de 30 m² , les terrasses des deux appartements du RDC et un abri ouvert , l ensemble est sous la surveillance de 4 caméras vidéo avec enregistreur automatique .
pour nous contacter directement utilisez l adresse suivante : contact1.villa@sfr.fr
725 000 € vente sans intermédiaire, agence s’abstenir ,négociation possible merci
Premier contact par mail- dossier photos sur demande – visite sur rdv .

• Nombre de pièces

  10

• Nombre de chambres

  5

• Surface habitable

  430 m²

Piscine