vente

680 000 €

Ref : 1474

A Vendre maison indépendante de 184.96m², 7 pièces avec garage sur un terrain de 600m² à HYERES

Ref : 1474

Photos
Description
Localisation

160 m² 7 4 Hyères

Type de bien
Maison
Date de construction
1970
Style
Ancien

Découvrez tous les renseignements, géolocalisation, photos HD de ce bien sur le site Happyssimmo à la référence 1474.

C’est une belle maison de 7 pièces d’environs184.96 m² habitable sur deux niveaux, avec en plus un garage de 34 m² et 40 m² de comble sont aménageable.

Au rez de chaussée 78.50 m², 2 pièces composées d’une belle pièce de vie d’environs 23 m² avec son bow window (fenêtre en arc), elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 20m², une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, une grande chambre et une salle d’eau avec œil de bœuf, un wc, placard dans l’entrée. A l’étage 106.46 m², 5 pièces, composées d’une magnifique pièce de vie de 28 m² elle aussi avec son bow window qui s’ouvre sur une terrasse à l’Est d’environ 16.50 m², cette pièce est baignée de lumière, une cuisine aménagée indépendante,3 chambres dont une avec espace dressing à aménager, une salle d’eau, placard dans le couloir, wc indépendant.

La maison est entourée d’un beau jardin avec un puit, de nombreux arbres fruitiers et divers végétaux, un poulailler, un grand garage de 34m². Elle a du cachet, elle attend une grande famille ou famille inter générationnelle, il y a deux entrées indépendantes et un escalier intérieur. Proche du centre-ville à pied 10 minutes pour rejoindre l’avenue Gambetta dans le quartier de Godillot, Hyères Ouest. Maison des années 1970, il faudra la remettre aux gouts du jour tout en gardant son charme actuel.

A 1 km de la gare TGV, si vous êtes en télétravail vous pouvez rejoindre Paris ou Lyon en quelques heures et profiter de la qualité de vie en habitant à Hyères les Palmiers.

Contact Odile Terrier 06 87 49 85 55, agent commercial pour Happyssimmo RSAC 817 724 404.

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
2

Surface habitable
160 m²
Exposition
Est

Chauffage
Air pulsé - électrique
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
Terrain de 600m²
Garage
1 garage

Consommation énergétique

259 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

8 KWh/an

Taxe Foncière
2700

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Éducation
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Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.