vente

650 000 €

Ref : 1708

A Vendre maison individuelle de 6 pièces au centre-ville de la Londe les Maures

Ref : 1708

Photos
Description
Localisation

167 m² 6 3 La Londe les Maures

Type de bien
Maison
Date de construction
1982

Située au cœur de la Londe les Maures, cette maison de 6 pièces et 167 m² habitables sur trois niveaux offre un charme unique.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec placard, un salon et une salle à manger. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace de vie agréable et convivial avec ses poutres apparentes et son vélux. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 30 m². Ce niveau comprend également un WC, une douche extérieure et un garage accessible depuis l’entrée et le jardin arboré.

Le premier étage se compose d’un grand palier desservant une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC, une salle de bain, une lingerie, un vaste espace ouvert actuellement aménagé en bureau avec accès au balcon et un espace lecture.

Le dernier étage abrite une chambre avec dressing et un palier ouvert sur le solarium, une autre chambre, une salle d’eau communicante aux deux chambres et un WC.

Cette maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que de radiateurs aux étages. La maison est entièrement climatisée.

Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans une rue calme à quelques pas du centre-ville de la Londe les Maures et à seulement 2,8 km du port Miramar et de ses plages.

Pour ceux qui souhaitent s’installer dans le Sud et faire du télétravail, ou pour ceux qui cherchent une résidence pour leurs vacances, la Londe les Maures est à 11,60 km de la gare TGV de Hyères et à 11,70 km de l’aéroport Toulon Hyères.

Si cette maison vous séduit, n’hésitez pas à contacter Odile Terrier au 06 87 49 85 55 ou au 07 76 69 63 39. Agent commercial pour Happyssimmo, RSAC 817 724 404.

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
3
Nombre de salle de bains / d'eau
3
Nombre de WC
3

Surface habitable
167 m²
Exposition
Sud-Est

Type de cuisine
Américaine - Equipée
Chauffage
Air pulsé - Cheminée
Chauffage (type)
individuel
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques

Terrain ou Jardin
Jardin de 150m²
Garage
Un garage de 25.65m²
Balcon - Terrasse
Une balcon de 5.05m² + 2 terrasses de 51m²

Consommation énergétique

135 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

4 KWh/an

Taxe Foncière
2792€

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La ville

Petite station balnéaire sportive et agréable à vivre, La Londe les Maures se situe entre Hyères, la presqu’île de Giens et Saint Tropez. Elle est également idéalement placée entre les îles d’Or et le massif des Maures. Ce positionnement entre mer et montagne offre un cadre privilégié pour la pratique d’une grande diversité de sports et d’activités touristiques.

La Londe a su conserver son charme naturel, avec de douces collines qui descendent jusqu’à la mer, parsemées de vignobles et d’oliveraies. La ville s’inscrit résolument dans l’ambiance méditerranéenne et provençale avec ses couleurs chatoyantes et un terroir unique : vins de Côtes de Provence AOC, huile d’olive, moulins, fleurs de la région, herbes aromatiques … tout à la Londe vous rappelle à la Provence, à son doux climat et sa joie de vivre.

Habitants

Propriétaire versus locataire	66%
Logement vacants	1%
Résidences secondaire	50%
Age moyen	45 ans
Enfants et Adolescents	20%
Cadre	46%
Employés Ouvriers	54%
Retraités	32%

Education

La Londe les Maures compte 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. 5 lycées se situent à moins de 10 kilomètres de la ville. La commune de la Londe les Maures appartient à l’académie de Nice et dépend de la zone B.

Transports

Entre Nice et Marseille, La Londe-les-Maures bénéficie d’une situation géographique idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les airs, le train, et la route.

La Londe-les-Maures se situe en effet à proximité de 3 aéroports internationaux : Marseille-Provence (115km), Nice Côte d’Azur (145km) et Toulon-Hyères (12km).
Par le train, la gare TGV Méditerranée de Toulon, qui est à 28 km de La Londe-les-Maures, permet d’aller à Paris en 3h50 (direct).