vente

232 000 €

Ref : 1278

A vendre Appartement T5 vue mer à HYERES

Ref : 1278

Photos
Description
Localisation

96 m² 5 3 Hyères

Type de bien
Appartement
Date de construction
1975
Style
Ancien
Bien en copropriété
Oui

BAISSE DE PRIX !

A HYERES, dans le quartier recherché des Palmiers, je vous propose ce grand appartement de 96m² situé au 4ème et dernier étage avec une belle vue mer.

Dans ce quartier vous avez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, pharmacie, etc.

Au sein de cette résidence très bien entretenue avec de nombreux espaces verts et des jardins, les bâtiments sont en retrait de la rue et au calme.

Très fonctionnel, avec de nombreux rangements, cet appartement traversant est composé d’un beau séjour de 25m² agrémenté d’une loggia de près de 5m² orientés au sud ; la cuisine aménagée est indépendante et bénéficie d’une loggia/rangement. 2 belles chambres de plus de 10m² (dont 1 avec placard), sont situées au nord, orientation idéale l’été pour passer de bonnes nuits, la 3ème chambre de 13 m² a elle aussi un placard ; un bureau de près de 10m² complète les pièces à vivre. Une salle d’eau rénovée au goût du jour, un wc indépendant, un dégagement avec grand placard et l’entrée agrémentent ce logement. Une cave de 9 m²vous permettra de ranger beaucoup d’accessoires .

Des travaux d’isolation par l’extérieur ont été votés par la copropriété .

Un garage en surface vous permettra de stationner vos vehicules , il est proposé au prix de 25.000€ en plus de l’appartement . IMPORTANT : ce garage indépendant est très demandé et pourrait être vendu rapidement indépendamment de l’appartement .

Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, excellent pour le cardio et la forme physique. Vous serez séduit par de magnifiques couchers de soleil.

Vous pouvez me joindre au 06.78.33.26.30 , Eric

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
96 m²
Exposition
Sud

Type de cuisine
Equipée - Séparée
Chauffage
gaz - Radiateurs à eau
Chauffage (type)
collectif
Chauffage (équipement)
radiateur
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave
Garage
1 garage

Consommation énergétique

147 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

42 KWh/an

Taxe Foncière
1344

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Commerce
Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.