vente

357 000 €

Ref : 1383

A Vendre Appartement T4 en centre-ville de HYERES

Ref : 1383

Photos
Description
Localisation

95.62 m² 4 2 Hyères

Type de bien
Appartement
Style
Ancien
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Résidence sécurisée

Appartement de 95m², traversant dans résidence sécurisée en centre-ville de Hyères

Salon double spacieux extrêmement lumineux donnant sur une grande terrasse située Ouest avec vue dégagée sur les collines et sur la ville de Hyères. Etage élevé, résidence de 5 étages très bien entretenue.

Cuisine aménagée semi équipée avec cellier, 2 chambres, salle d’eau, salle de bains, wc séparé,

2 dressings et cave. Proximité immédiate centre-ville, transports, écoles, lycées, etc.

Parking à l’intérieur de la résidence. Charges copropriété 233 €/an – Taxe foncière: 1717 €/an

Petits travaux à prévoir pour remettre au gout du jour.

Possibilité troisième chambre dans le double séjour.

Agnes.B tel 06 06 03 00 47 RSAC TOULON 408 739 340

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
2
Nombre de WC
1

Surface habitable
95.62 m²
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Vue dégagée

Type de cuisine
Semi-équipée - Séparée
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Une cave
Nombre de places de parking
1 place de parking extérieur
Balcon - Terrasse
une terrasse de 14m²

Consommation énergétique

182 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

5 KWh/an

Taxe Foncière
1717€

Montant des Charges
233€/mois

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Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.