vente

377 000 €

Ref : 1393

A Vendre appartement/maison T4 avec jardin à LA SEYNE SUR MER

Ref : 1393

Photos
Description
Localisation

112 m² 4 3 La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Maison
Date de construction
1900
Style
Ancien
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Petite copropriété

RARE ET UNIQUE

Situé à la Seyne-sur-Mer, proche du port, des écoles et de toutes les commodités

Venez découvrir ce somptueux bien, un véritable havre de paix dans la ville.

Fort de ces 112m² habitables, au 1 étage d’une maison de village de 2 étages

Cet appartement est idéal pour une famille, la voiture stationnée dans le garage (bail cessible 100€/mois) attenant à la maison vous pourrez tout faire à pieds, courses, écoles, marché et balade

Ce bien au charme atypique est constitué

– d’un grand salon / salle à manger

– D’une cuisine ouverte

– De 3 chambres équipées de climatisations réversible

– D’une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement refaite et d’un wc séparé

Vous trouverez au RDC un jardin de 150m² avec une cuisine d’été, une terrasse pour recevoir vos amis à un barbecue, un espace ensoleillé pour profiter du soleil de la méditerranée et un SPA d’une capacité de 7 personnes pour vous rafraichir

A découvrir rapidement

Aucuns travaux à prévoir

Menuiseries double vitrage

Faibles charges de copro (syndic bénévole) : environ 45€ par mois

Taxe foncière : 1500 euros

Pour plus de renseignements veuillez contacter Allan au 0659558330

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
112 m²
Exposition
Sud-Ouest

Type de cuisine
Equipée
Chauffage
Air pulsé - gaz
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
Terrain de 150m²

Autres aménagements extérieurs
Un SPA d'une capacité de 7 personnes

Consommation énergétique

180 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

34 KWh/an

Taxe Foncière
1500€

Montant des Charges
45€/mois

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Éducation
Loisir
Santé

La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.