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315 000 €

A vendre appartement T3 de 68m² avec une terrasse de 40m²au Lavandou

Ref : 1222

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Description
Localisation

68 m² 3 2 Le Lavandou

Type de bien
Appartement
Date de construction
1962
Style
Ancien
Bien en copropriété
Oui
Bien en plain pied
Oui

RARE!!!

A vendre sur la commune du LAVANDOU, proche des commodités et à 10 min à pieds de la plage, appartement au RDC de 68 m², entièrement rénové, avec une terrasse ensoleillée de 40 m².

Celui-ci se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec céllier, d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec accés à la terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking et une cave de 5,3 m².

Taxe foncière 1012 €

Renseignements au 0633553328 (Déborah)

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
68 m²

Type de cuisine
Séparée
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
Cave de 5.3 m²
Nombre de places de parking
1 place de parking
Balcon - Terrasse
Terrasse de 40 m²

Consommation énergétique

150 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

20 KWh/an

Taxe Foncière
1012

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La ville

Charmante station balnéaire moderne, dynamique et sportive, Le Lavandou bénéficie d’un climat doux et tempéré et d’un emplacement particulièrement appréciable. En effet, celle que l’on surnomme « la Cité des Dauphins » se situe sur les bords de la Méditerranée, en face des Iles du Levant et de Port Cros, au pied du massif des Maures. Ses 12 km de plages de sable fin vous permettent de profiter de la mer Méditerranée et d’apprécier ses eaux calmes et tempérées.

Habitants

Propriétaire versus locataire	51%
Logement vacants	1%
Résidences secondaire	73%
Age moyen	48 ans
Enfants et Adolescents	18%
Cadre	52%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	36%

Éducation

Du point de vue de l’éducation, Le Lavandou compte 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 1 collège. 5 lycées se situent à moins de 6 kilomètres de la ville. La commune du Lavandou appartient à l’académie de Nice et dépend de la zone B.

Transports

Entre Nice et Marseille, Le Lavandou bénéficie d’une situation géographique idéale qui lui permet d’être facilement accessible par les airs, le train, et la route.

Le Lavandou se situe en effet à proximité de 3 aéroports internationaux : Marseille-Provence (140km), Nice Côte d’Azur (140km) et Toulon-Hyères (25km).
Par le train, la gare TGV Méditerranée de Toulon, qui est à 40 km du Lavandou, permet d’aller à Paris en 3h50 (direct).