vente

395 000 €

Ref : 1562

A Vendre Appartement T3 74m² dernier étage avec ascenseur, 3 terrasses, garage et cave à HYERES

Ref : 1562

Photos
Description
Localisation

74.66 m² 3 2 Hyères

Date de construction
1991
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Immeuble sécurisé

Découvrez tous les renseignements, géolocalisation, photos HD de ce bien sur le site Happyssimmo à la référence 1562WL.

Votre conseiller William LEMERCIER se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien au 06 18 77 5518.

Sur la commune de Hyères, idéalement placé à proximité des accès routiers, de tous commerces de proximité à pieds, au sein d’une copropriété de qualité, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux appartement traversant T3 de 74,66 m² triple exposition bénéficiant de 3 extérieurs totalisant 25,05 m², d’un garage en sous-sol sécurisé et d’une cave.

Une grande entré avec 2 grands placards débouche sur le séjour/salle à manger de + de 23 m² lumineux traversant donnant sur 2 terrasses exposées Est et Sud donnant sur un parc arboré et calme et sur le fenouillet.

La cuisine semi-ouverte, equipée donne également sur l’une des terrasse où il fera bon déjeuner à l’extérieur.

La partie nuit, séparée, se compose de 2 chambres lumineuses de 10 et 12 m² avec chacune un placard, donnant sur le 3ème extérieur avec vue sur le vieux château d’Hyeres et le fenouillet, d’un dégagement, de la salle d’eau et des wc.

Chauffage au gaz individuel, double vitrage, volets électriques et clim réversible équipent cet appartement.

Une cave et un garage alimentés en électricité complètent ce bien.

A visiter sans tarder.

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
74.66 m²
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Vue dégagée sur le Fenouillet

Type de cuisine
Equipée - Séparée
Chauffage
Climatisation - gaz
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
reversible
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Sous-sol / Cave
1 cave
Garage
1 garage
Balcon - Terrasse
1 balcon ey 2 terrasses

Consommation énergétique

238 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

48 KWh/an

Taxe Foncière
1520€

Montant des Charges
368€/mois

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Commerce
Transport
Éducation
Loisir
Santé

La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.