vente

90 000 €

A vendre appartement T2 de 35m² à LA SEYNE SUR MER

Ref : 1243

Photos
Description
Localisation

35 m² 2 1 La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Appartement
Bien en copropriété
Oui
Type de copropriété
Immeuble

Rare à la vente dans le centre-ville de la Seyne-sur-mer, un très joli T2 de 35m2 situé dans une rue très calme et peu passante, car le centre-ville est devenu piéton depuis peu.

Dans un immeuble avec aucun travaux à prévoir au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement sans aucun vis à vie, offre une belle vue dégagée sur les montagnes et le pont emblématique de la Seyne.

Proche de toutes les commodités (superette, marché, pharmacie etc.) et des transports (bus, bateau), il offre une proximité pour vos achats du quotidien et vos déplacements.

Il est composé d’une entrée avec cuisine équipé refaite avec goût, d’un salon/séjour et d’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée.

Vous y trouverez une chambre indépendante pour avoir vos moments d’intimités et de tranquillités.

L’appartement est spacieux avec aucuns travaux à prévoir, vous pourrez poser vos bagages et y installer vos meubles pour y vivre ou mettre ce bien à la location.

Idéal pour un 1er achat de résidence principal ou pour un investissement locatif

Charges 40€ / mois

Taxe Foncière : 590 euros

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Allan au 0659558330

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de niveaux
3
Nombre de salle de bains / d'eau
1
Nombre de WC
1

Surface habitable
35 m²
Vue
Vue sur les montagnes

Type de cuisine
Américaine - Equipée

Taxe Foncière
590€

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La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.