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Bientôt disponible
vente - ref : 34
1 290 000 €
Maison 130 m2 et ses 6 locations saisonnières à Bandol-83150
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300 m² 18 10 Bandol
  • Type de bien

    Maison
  • Date de construction

    1972
  • Nombre de logements secondaires

    6
  • Bien en copropriété

    Non
  • Bien en plain pied

    Non

Cette belle propriété d’environ 300 m² habitable implantée sur environ 3500 m² de terrain dans un cadre idyllique, un lieu calme et une situation dominante.

Au premier étage, vous accédez par l’arrière à un confortable logement indépendant de type 6 d’environ 128 m² habitable, avec une cuisine indépendante, un grand salon/salle à manger avec cheminée à insert, une chambre d’amis ou bureau, un reposant petit salon de lecture/TV. Un coin nuit avec 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Côté jardins, une arrière cour privative avec une belle cuisine d’été équipée.

Au RDC 5 logements, studios et T2 terrasses avec vue sur la piscine et la nature environnante, ils sont entièrement meublés, décorés et équipés avec des matériaux de qualité. Un Ryhad indépendant d’environ 40 m², doté d’une décoration dans le plus pur style ″ Marrakchi ″ vient compléter cet ensemble en parfait état d’entretien.

Idéalement situé à proximité du golf de la Frégate, et à quelques minutes des plages de Bandol et de St Cyr-sur-Mer, vous apprécierez également la proximité de l’accès aux grands axes autoroutiers.

L’activité de locations saisonnères de cette propriété a un taux de capitalisation performant, favorisé il est vrai par sa situation touristique exceptionnelle. C’est incontestablement un atout pour des investisseurs voulant allier douceur de vivre et « business », tout en souhaitant démarrer immédiatement une activité rentable.

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  • Nombre de pièces

    18
  • Nombre de chambres

    10
  • Nombre de niveaux

    2
  • Nombre de salles de bains

    7
  • Nombre de WC

    7
  • Surface habitable

    300 m²
  • Exposition

    Sud-Est
  • Vue

    Très belle vue dégagée et panoramique
  • Type de cuisine

    Equipée - Ouverte sur le séjour - Semi-équipée - Séparée
  • Chauffage

    gaz - individuel - Radiateurs à eau
  • Chauffage (type)

    individuel
  • Chauffage (équipement)

    Radiateurs
  • Fenêtres

    PVC double vitrage - Volets battants en bois
  • Assainissement

    Fosse septique
  • Autres

    habitation principale avec cheminée, cuisine équipée (plaques de cuissons, four, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle et micro-onde)

    Les 6 logements locatifs sont équipés de cuisine, SdB ou SdE, et wc (voir plans).
    Réserve d'eau et réseau surpressé

  • Terrain ou Jardin

    Terrain de 3500 m2 avec jardin arboré
  • Nombre de places de parking

    8 places de parking
  • Balcon - Terrasse

    Habitation principale avec une terrasse de 40m2 - Chaque logement saisonnier a une terrasse

Piscine

  • Type

    Traditionnelle
  • Dimensions

    10m x 5m
  • Équipement

    Piscine avec pool house

  • Pool House

    Oui

    Autres

    Terrasses pour tous les logements saisonniers, dont une terrasse close de murs pour le ryhad.
    Cuisine d'été avec coin repas et barbecue
    Arrosage automatique
    Boulodrome
    Portail électrique avec interphone

Niveau Surface Type de sol Type de chauffage
Séjour 1er étage 31.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Salon 1er étage 13.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Cuisine 1er étage 10 m2 Carrelage
Chambre 1 1er étage 11.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Chambre 2 1er étage 11.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Chambre 3 avec son dressing 1er étage 13 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Chambre 4 1er étage 13 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Salle de bain 1er étage 7.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
wc 1er étage 2 m2 Carrelage
dégagement et placards 1er étage 16 m2 Carrelage
Ryhad RdC 40 m2 Carrelage Convecteur
Logement 2 pièces/terrasse n°1 RdC 30.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Logement 2 pièces/terrasse n°2 RdC 26 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Logement 2 pièces/terrasse n°3 RdC 24.5 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Logement 2 pièces/terrasse n°4 RdC 23 m2 Carrelage Radiateurs à eau
Logement 1 pièce/terrasse RdC 20 m2 Carrelage Radiateurs à eau

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Consommation énergétique

120 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

19 KWh/an
  • Taxe Habitation

    1650 euros
  • Taxe Foncière

    3590 euros
  • Copropriété

    Contacter l'agence pour avoir le bilan de l'activité saisonnière qui est très lucrative

Secteur urbain tout à proximité

 

L'avis d'Happyssimmo.com :

Coup de coeur

Dans un havre de tranquillité avec le secteur urbain tout à proximité, cette magnifique propriété accueille une activité de logements saisonniers avec une rentabilité locative intéressante !

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